郁亮判断行业层面:住宅全面短缺时代结束,政策层面继续坚持“房住不炒”的基调;行业集中度上升,头部企业间竞争激烈;行业的转型绝非易事,“当我们做物业、物流的时候,发现每平米赚的钱都是以几毛、几分为单位时,大家便觉得无从下手。”

上海一家房企高层告诉时代周报记者,不同的房企融资逻辑也不尽相同。“大房企融资渠道多、信用等级高、融资成本低,从银行贷款到票据、发债、基金、同股同权、小股操盘等,不一而足,关键不在于能否融到资金,而是控制资金成本。”